Por qué es una de las primeras cosas que deberías resolver
Pregunta incómoda: ¿cuándo fue la última vez que alguien entró un lunes a tu oficina y encontró una fuga que pasó el fin de semana? Si no te ha pasado, es cuestión de tiempo. Si ya te pasó, sabes por qué esta página existe.
Las fugas en oficinas casi nunca ocurren durante horario. Ocurren de noche, fines de semana, puentes — cuando nadie ve. Para cuando alguien llega, ya hay 3,000 a 20,000 litros de agua en el piso, pisos de madera inflados, plafones colgando y un claim con la aseguradora que va a doler.
Cómo funciona el sistema
Es simple. Tres piezas:
- Detectores wireless (LeaksProtect) — se colocan directamente en el piso, bajo lavabos, cocinas, boilers, cuartos de máquinas, hidrosanitarios y servidores con mini-split. Sin cables, sin instalación. Batería hasta 5 años.
- Válvulas de corte wireless (WaterStop) — se enroscan al sistema hidráulico existente en las tomas principales o por zona. Baterías internas, no necesitan corriente. Hasta 3 años sin cambiarse.
- Hub central — administra la lógica. Recibe eventos, dispara válvulas, notifica responsables.
Cuando un detector toca agua, manda señal al hub en menos de un segundo. El hub activa la válvula correspondiente. La válvula cierra el paso en 7 segundos. El administrador recibe notificación con ubicación exacta.
Lo que distingue este sistema de uno común
- Corte selectivo por zona. Una fuga en el baño de piso 3 no corta el agua de la cocina del piso 1. Se definen escenarios donde cada válvula responde sólo a los detectores que le aplican.
- Programación por horario. Se puede configurar para cerrar automáticamente todas las válvulas el viernes a las 20:00 y abrirlas el lunes a las 07:00. Cero agua en la oficina el fin de semana.
- Operación sin corriente. La WaterStop NO necesita enchufe ni UPS. Si se va la luz, sigue protegiendo.
- Retrofit. Se instala en oficinas ya operando, sin obra hidráulica mayor.
Caso de referencia en México
Torre New York Life (CDMX, 35 pisos, 152 m) implementó este sistema con ACIL México como partner instalador. Configuración reportada por Ajax:
- 2 Hub 2 (4G) Jeweller + 5 ReX 2 para cobertura de radio en toda la torre.
- 48 LeaksProtect distribuidos en puntos críticos.
- 24 WaterStop (½", ¾", 1") con corte selectivo.
- 32 escenarios configurables.
Resultado documentado: 8 inundaciones evitadas en 3 meses. Si este sistema protege 35 pisos con 7 equipos de radio, protege tu oficina de 400 m². Ver caso completo en ajax.systems.
Dimensionamiento típico
| Tamaño de oficina | Detectores | Válvulas | Notas | |---|---|---|---| | PyME 150–300 m² | 3–5 | 1–2 | Baño, cocina, hidrosanitario principal | | Mediana 400–800 m² | 6–10 | 2–4 | Dos baños, cocina, cuarto de mantenimiento | | Corporativo multi-piso | 15–50+ | 8–20+ | Por piso, con escenarios anidados |
Costo orientativo
- PyME: desde ~$25,000 MXN instalado (3 detectores + 1 válvula + hub dedicado o compartido con alarma).
- Mediana: ~$55,000–$100,000 MXN.
- Corporativo: cotización a medida.
Si ya tienes alarma Ajax, el costo baja porque el hub se reutiliza.
Integración con el resto del edificio
- Alarma Ajax: mismo hub, mismos escenarios.
- CCTV Hikvision: una fuga dispara grabación del área afectada.
- Slack / Teams / WhatsApp: notificación al equipo de mantenimiento vía webhook.
- Smart office: integración por API Enterprise.
Qué entregamos
- Levantamiento de puntos de riesgo (plano con ubicaciones propuestas).
- Propuesta técnica con lista de material.
- Instalación coordinada con plomero del edificio.
- Programación de escenarios y pruebas.
- Capacitación al administrador.
- Documentación as-built y póliza opcional.